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住宅ローン延滞 個人再生
【住宅ﾛｰﾝを延滞するとどうなる？】
一般ﾛｰﾝをいくら延滞したところで自宅を競売されることはまずありませんが（但し、不動産担保ﾛｰﾝは別）、住宅ﾛｰﾝは一定期間延滞すれば例外なく自宅を競売されるということです。これは住宅ﾛｰﾝの場合は自宅を抵当に入れていることによるものです。
↓家を手放したくない人は↓
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【個人再生のﾒﾘｯﾄとは？】
個人再生の最大のﾒﾘｯﾄは、住宅ﾛｰﾝがあっても自宅を手放さなくてよくなることです。
住宅ﾛｰﾝを抱え、なおかつそれ以外の借り入れもあって返済が行き詰まった人については、自己破産の申立てをしてしまうと最終的には自宅を手放さなくてはならなくなります。
しかしながら、自宅を購入している人というのは大抵自宅に対して非常に強い愛着を持っていますので、できるだけ自宅を手放したくないという希望があります。
この希望をかなえる手続きが個人再生です。
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【住宅ﾛｰﾝ特則とは？】
住宅ﾛｰﾝ特則は、住宅ﾛｰﾝの支払方法の変更を認める制度です。
住宅ﾛｰﾝ特則を使っても、住宅ﾛｰﾝの残金は減額されません。しかし、住宅ﾛｰﾝ特則を使うと、残金全額の一括請求を待ってもらったり、完済までの期限を延ばして毎月の支払金額を少なくしてもらったりすることができます。そして、このような住宅ﾛｰﾝ特則を含む再生計画案に従って弁済することにより、住宅を失わずにすむのです。
住宅ﾛｰﾝ特則を使った場合の支払期限の延長期間は、10年以内です。また、70歳までに完済しなければなりません。
もちろん貸主の同意があれば10年以上の延長も可能ですし、70歳を超える年齢での完済も可能です。
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